+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

2018 прямые договора с рсо при управляющей компании краснодар

2018 прямые договора с рсо при управляющей компании краснодар

Минуло полгода с момента подписания президентом закона, разрешающего собственникам жилья в многоквартирных домах МКД отказываться от посреднических услуг управляющих компаний УК и заключать договора на оплату воды и тепла напрямую с ресурсоснабжающими организациями РСО. Первая реакция потребителей — облегчение. Жильцы поверили в то, что прямые расчеты дадут им возможность сэкономить на оплате коммунальных услуг. На деле оказалось, что закон — палка о двух концах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Удобно или не очень: что стоит знать кубанцам об оплате услуг ЖК, минуя «управляйки»

Минуло полгода с момента подписания президентом закона, разрешающего собственникам жилья в многоквартирных домах МКД отказываться от посреднических услуг управляющих компаний УК и заключать договора на оплату воды и тепла напрямую с ресурсоснабжающими организациями РСО.

Первая реакция потребителей — облегчение. Жильцы поверили в то, что прямые расчеты дадут им возможность сэкономить на оплате коммунальных услуг. На деле оказалось, что закон — палка о двух концах.

С одной стороны, у общедомового собрания появилась возможность выбора, расторгнуть отношения с УК или нет. С другой — оказалось, что для РСО главное — продать ресурс, а какой температуры вода поступает на й этаж дома, им нет никакого дела.

В марте года в России был принят Жилищный кодекс. С того момента порядок оплаты услуг ЖКХ осуществлялся следующим образом: управляющие компании собирали со всех собственников деньги, которые в дальнейшем передавали ресурсоснабжающим организациям. Но на самом деле эта схема работала далеко не везде. Его цель была такой: убрать управляющие организации из финансовой цепочки. Цель нововведения была благая: сократить цепочку платежей населения и за счет этого подсократить сами эти платежи.

Что же получилось на деле? Жительница Челябинска Мария Иванова на одном из них написала, что давно была наслышана о том, что при оплате коммунальных услуг можно обойтись без промежуточного звена в виде УК, к которой у ее семьи было много претензий. Если говорить об удобстве прямых платежей, то и тут чуда не произошло. Выяснилось, что оплата ресурса напрямую не дает гарантий в том, что услуга будет поставлена надлежащего качества.

Вы избавились от УК-мошенников и теперь будете платить напрямую! УК объединяет всех собственников и обслуживает их интересы, а после заключения прямых договоров с РСО спросить уже будет не с кого и некому, — делится наболевшим жительница Челябинска.

Почему же закон, который представлялся таким выгодным для жильцов, не сработал? Да потому, что, будучи новым на словах, на деле он почти ничего нового в практику оплаты ЖКХ не принес. Напомним, принятие в России Жилищного кодекса обязало управляющие компании отвечать за все коммунальные услуги в доме.

Однако ни прокуратура, ни жилищные инспекции, ни какие-либо другие инстанции этим не интересовались. Именно поэтому никто и не ждал массового перехода на прямые договора: те, кто хотел и мог, уже это сделали. Следует также отметить, что до сих пор не был принят подзаконный акт, типовой договор, в соответствии с которым и должны заключаться прямые договора. Половина из них хочет перехода на прямые договора, половина нет.

И в том варианте, и в другом есть свои плюсы и минусы, — говорит он. Бывают такие ситуации, когда управляющие компании, будучи исполнителями коммунальных услуг, собирали платежи с граждан, но своевременно не рассчитывались с ресурсоснабжающими организациями. Такие РСО сейчас получили право при наличии определенного уровня задолженности в одностороннем порядке расторгать договора с УК: прекращать продавать им холодную и горячую воду, тепловую энергию.

Но есть и такие регионы, где ситуация практически не изменилась. При переходе на прямые договора они не будут заинтересованы в ресурсосбережении, — подчеркнул Гордеев. Собственники у них могут потребовать ответа на вопросы: почему в доме потребляется слишком много тепловой энергии, откуда берутся утечки воды в подвале РСО не отвечает за общее имущество в доме, например, за инженерные сети, за разводку по холодной и горячей воде.

Их цель — чтобы домовой прибор учета показал большой объем потребления ресурса, после чего они выставят баснословные платежи. К тому же, заметил эксперт, РСО — это местные монополисты. Например, в городе один водоканал. Хочешь не хочешь, придется договариваться с ним, так как никто другой поставлять воду в дома этого города не может. Такие организации-монополисты — достаточно мощные в экономическом плане, у них хороший юридический штат.

Простому потребителю, случись какие-то разбирательства по качеству воды или неправильно начисленной плате за услуги, бороться за свои права будет труднее.

По идее, помочь жильцам призваны региональные государственные жилищные инспекции, они, как говорят эксперты, во многих случаях предпочитают не связываться с сильными и мощными РСО. Если будет много судов, жилищная инспекция в них просто завязнет, а у РСО большой экономический потенциал, который они могут использовать для продавливания праведными и неправедными способами выгодных им решений.

На вышеупомянутых форумах, посвященных проблемам в сфере ЖКХ, жильцы многоквартирных домов активно жалуются на то, что не могут добиться от ресурсников приемлемого качества услуг. Вот история от Петра Никеричева из Екатеринбурга. Собственник живет на десятом этаже многоквартирного дома относительно недавней постройки, и у него в квартире настолько слабый напор воды, что даже душ принять проблематично: из крана едва капает.

Люди, проживающие на верхних этажах здания, пишет форумчанин, исправно платят РСО, с которыми были заключены прямые договора. Обращались с соответствующими претензиями к РСО, но получаем примерно такой ответ: ресурс в дом поставляется исправно, а если у вас есть какие-то жалобы, обращайтесь в ту инстанцию, которая будет проверять трубы в доме или давление в водопроводе.

Таким образом, ресурсники снимают с себя всю ответственность за качество поставляемой услуги. Она оказана, а дальше разбирайтесь как хотите! Между тем в законе ничего не сказано про то, что делать жильцу в таком случае. Сейчас, продолжает представитель Общественной палаты, в очередном проекте постановления пытаются ситуацию исправить и прописать четкий порядок: по всем вопросам, связанным с ненадлежащим качеством поставки коммунального ресурса, потребитель обращается в управляющую компанию, а она, в свою очередь, должна разбираться с ресурсниками.

Если выяснится, что проблема возникла до ввода ресурса в дом, ответственность должна нести РСО, если внутри дома, то виновата в этом управляющая компания. Разворотнева отметила, что пока непонятно, как вся эта схема будет функционировать на деле, потому что у УК есть только один вид договорных отношений с РСО: на закупку ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды.

Теоретически ко всему остальному УК отношения не имеет. Проблема заключается в том, что при наличии прямых договоров собственник жилья остается один на один с РСО. Именно он становится, по сути, покупателем воды непосредственно у производителя. И требовать с ресурсника надлежащее качество поставляемой услуги гражданину придется в одиночку, в то время как у управляющей компании были свои рычаги воздействия на РСО, например, квалифицированные юристы.

Сейчас, чтобы сгладить все эти недоработки нового закона, к нему принимаются подзаконные акты. Но и тут жильцов подстерегают свои ловушки. К примеру, РСО хотят, чтобы параметры качества поставляемого коммунального ресурса проверялись не в самой квартире, а на вводе в дом.

Но конкретному потребителю — к примеру тому самому, живущему на десятом этаже, — легче от этого не станет. Они скажут: давление на вводе в дом нормальное, а дальше не наш вопрос. Впрочем, не отвечают ресурсники и за химический состав воды.

Эксперт убежден, что отвечать за качество коммунальной услуги должен тот, кто отвечает за внутридомовые инженерные системы. Полгода действия закона о прямых платежах за услуги ЖКХ показали, что в лучшую сторону для жильцов ничего не изменилось.

Заголовок в газете: Через тернии к крану. Фото Видео Фото Видео МК АвтоВзгляд Охотники. Только общее собрание жильцов может принять решение об отказе от посредничества управляющей компании.

Фото: Park Прямые платежи — кривой результат Бывают такие ситуации, когда управляющие компании, будучи исполнителями коммунальных услуг, собирали платежи с граждан, но своевременно не рассчитывались с ресурсоснабжающими организациями. Фото: Наталия Губернаторова Кому жаловаться? Прямые договоры не сделали коммунальные услуги дешевле. Авторы: Людмила Александрова. В феврале в России вступили в силу новые законы.

Александра Ипполитова. Генерал ФСБ в отставке прокомментировал незаконные митинги. Александр Шляпников. Игра с полицией в догонялки: в Москве опробовали белорусскую методику.

Дмитрий Попов. Сын Боярского пожаловался на травлю и угрозы. На кого похож сын Петросяна, выяснили в соцсетях. Марта Петрова. Что почитать: Ещё материалы. Экспедиция на дно Байкала сделала открытия мирового уровня.

Махачкеев Александр. В Ярославле школьница сняла портрет Путина со стены и стала звездой Тик-Тока. Юлия Палагина. В регионах: Ещё материалы. Фото Светланы Бондарчук без трусов "слили" в Сеть. Первый тест-драйв кроссовера Mazda CX драйва ради, кайфа для. Курганским прокурорам госохотинспектор не указ. Охотник погиб разряжая ружье. Депутаты соберут подписи против закона о вольерной охоте.

Но переход на прямые договоры вызывает много вопросов, которые и обсудили на круглом столе в пресс-центре "Краснодарских известий". Эксперты высказались о прямых расчетах жителей многоквартирных домов с ресурсоснабжающими организациями, сообщает ИА KrasnodarMedia.

В скором времени управляющие компании УК могут лишить права собирать деньги за воду, электричество и тепло. Жители многоквартирных домов смогут оплачивать электричество, воду и тепло напрямую ресурсоснабжающим организациям РСО по так называемым прямым договорам. Для этого будет достаточно провести общее собрание собственников — получать согласие "ресурсников" не придется. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс подготовили в Госдуме ко второму чтению, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на газету "Известия". Прямые договоры появятся и у приобретателей новостроек, причем сразу после получения ключей: такую идею ранее поддержали вице-премьер Дмитрий Козак "Известия" ознакомились с протоколом совещания и Минстрой. Эксперты отмечают, что в результате управляющие компании УК лишатся функции посредника между гражданами и РСО, что обеспечит максимальную прозрачность всех платежей и исключит возможность мошенничества на рынке ЖКХ.

An error occurred.

В апреле года президент России подписал Федеральный закон, которые внес изменения в Жилищный кодекс РФ. Поправки предоставили потребителям коммунальных услуг право прямого заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями РСО. Изменения в Жилищном кодексе РФ, позволяющие потребителям заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, были приняты, как объясняют разработчики законопроекта, из-за большого количества жалоб на управляющие компании, которые несвоевременно платили поставщикам, несмотря на то, что жильцы исправно перечисляли им деньги за коммунальные услуги. Теперь, согласно новым нормам Жилищного кодекса, инициировать переход на прямые договоры между собственниками помещений в многоквартирных домах и РСО могут сами жильцы и поставщики. Если инициативу избавиться от посредничества управляющей компании по оплате ЖКУ проявляют собственники помещений в многоквартирных домах, то им следует провести общее собрание и принять решение о заключении прямых договоров с поставщиками ЖКУ.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. На самые злободневные вопросы ответили юристы и представитель управляющей организации. Одновременно, данные изменения объективно делают более прозрачным процесс прохождения коммунальных платежей конечному получателю, исключают из цепочки отношений между потребителями собственники и наниматели жилых помещений и ресурососнабжащими организациями посредника — управляющую компанию. Как группа управляющих компаний мы, конечно, за переход на прямые договоры и прямые платежи. Это избавит нас от ненужного посредничества при контроле денег потребителей, которые транзитом идут через наши счета на счета поставщиков ресурсов. Для нас это лишняя нагрузка — никаких наценок сверх установленного ресурсоснабжающими организациями мы не делаем, выгоды от этого посредничества для нас нет никакой.

Прямые договоры собственников жилых помещений с поставщиками коммунальных услуг: тепло, вода, электричество.

.

Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями?

.

.

.

С другой — оказалось, что для РСО главное — продать ресурс, а какой Как расстаться с управляющей компанией и не оказаться без воды и тепла 3 апреля года был принят Федеральный закон №59, который При переходе на прямые договора они не будут заинтересованы в.

Грядет революция в коммунальной сфере - УК не будут собирать деньги за воду, свет и тепло

.

Прямые договоры с РСО: экономия или головная боль?

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлинарий

    Например я уверен что трезв полностью, меня принуждают продуться, мои действия?

  2. brufcompren

    Ехать совсем не обязательно. Как в моем случае например, две машины оформлены на меня в Эстонии. И мне стоит только зайти на сайт министерства дорог Эстонии и поснимать их с учета. Или если обязательно необходимы транзитные номера, то попросить знакомого их забрать и отправить в Украину. Думаю, так же обстоят дела и с адекватными фирмами, а не с теми, что сегодня открылись, а завтра закроются.

© 2018-2021 hazzik.ru