+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Показывают ли агенства недвижимости реальные квартиры

Показывают ли агенства недвижимости реальные квартиры

Бывают случаи, когда без помощи агентов и риелторов не обойтись: сложные разъезды, нехватка наличных денег, пяток прописанных детей и различные обременения. Но если ситуация простая, можно попробовать организовать продажу квартиры самостоятельно, тем самым сэкономив или не потеряв деньги. Мы не раз слышали жалобы от пользователей: мол, только разместишь объявление, как на него слетаются агенты и не дают продыху, названивая днем и ночью и навязывая договор. Итак, начинаем изучать схемы работы агентов. А чего бояться?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Уловки риелторов при аренде квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости.

Бывают случаи, когда без помощи агентов и риелторов не обойтись: сложные разъезды, нехватка наличных денег, пяток прописанных детей и различные обременения. Но если ситуация простая, можно попробовать организовать продажу квартиры самостоятельно, тем самым сэкономив или не потеряв деньги. Мы не раз слышали жалобы от пользователей: мол, только разместишь объявление, как на него слетаются агенты и не дают продыху, названивая днем и ночью и навязывая договор. Итак, начинаем изучать схемы работы агентов.

А чего бояться? Подтвердить все это можно буквально несколькими справками. Не квартира, а мечта покупателя и спойлер! Квартира со свободной планировкой, без отделки.

Окна выходят на три стороны если учитывать еще и большое окно в ванной комнате. Пять квартир на площадке, хорошие соседи. Потолки — 2, Квартира проверена тепловизором — проблем нет. Красивое лобби для жильцов на первом этаже, в котором предусмотрена стойка консьержа. Лифты — Otis. Казалось бы, все прозрачно и понятно: звонить, только если на примете есть реальный клиент с деньгами, которого может заинтересовать подобный нестандартный объект.

Нет — проходим мимо. Но логика логикой, а жизнь жизнью. Уже через три часа после подачи объявления по указанному номеру звонит кто бы вы думали?

Правильно, агент. Холодные звонки, встречи на объекте и готовность подскочить к вам на работу хоть прямо сейчас. Эти люди вообще умеют читать?! Там же у вас свободная планировка будет — что хочешь, то и ставь, в принципе? А вот еще скажите: какая там площадь? Получив подробный инструктаж, Илья продолжил: — Еще такой вопрос: допустим, привожу я вам покупателя, бьете с ним по рукам — наши какие-то интересы будут учтены? У меня квартира чистая: ни детей, ни прописанных, ни претендентов….

А у меня есть конкретные покупатели с деньгами. Сейчас ищем встречный вариант. Они продавали через нас квартиру, все уже включено.

А мы приводим к вам человека, который купит ваше жилье…. Может, только если 50 на 50 с покупателем. Готовы так брать? После этого разговора он навсегда исчез из нашей жизни вместе со своими покупателями. А нам ни на что не намекаем после беседы с молодым человеком почему-то вспомнились лихие девяностые. Следующим позвонил опять-таки молодой человек. Продажа в течение полугода будет считаться успешной? Еще неизвестно, где будешь сам через полгода и доживешь ли вообще.

А в чем дело? Почему вы такие сроки называете? Все зависит от того, какая у вас задача: продать быстро или получить максимальную выгоду. Исходя из этого играет время. Желательно в квартире, чтобы заснять ее и посмотреть на нее глазами покупателя. Ну что ж, вы хотите увидеть квартиру — мы вам ее покажем. Назначаем на следующий день встречу, на которую приятный молодой человек приходит вовремя. По ощущениям, от вида неоштукатуренных стен Иван немного опешил видимо, впервые на таком объекте.

Походив по комнатам, проверив окна-радиаторы, задав общие вопросы для поддержания хорошего настроения, агент вкрадчиво начинает разговор. Временем каким располагаете? Вообще, продажа через агентство осуществляется, как правило, в течение полутора-двух месяцев. Полгода — это если объект неликвидный. В вашем случае, я считаю, у вас интересный объект, и в стандартные сроки можно уложиться. Особенно с учетом того, что сейчас идет низкий объем предложений на рынке.

И я не могу понять, почему так дорого. За что? Это не желание агентов или агентств, а фиксированная величина, — свои слова молодой человек подтверждает приложением к договору, в котором напечатана табличка, состоящая из двух столбцов: квартира в базовых величинах и соответствующий ей процент. По табличке все сходится, обмана нет, хотя нам и не нужны услуги по подбору встречного варианта. Что это за ерунда? Все, что выше, оплатит покупатель.

Скорее всего, продажа будет через цепочку: продавая свою квартиру, человек докладывает немного до следующей. Особенность стандартного договора в том, что мы работаем с вами, пока не будет результата. Нет результата — нет оплаты. На часть услуг никто результат не гарантирует. Обычный договор намного интереснее. Пообещав подумать, мы расстаемся с молодым человеком, который не забывает перезвонить через несколько дней, но получает отказ. Мы помогаем продавать квартиры.

Если вас интересует такая услуга, я могу сбросить свои данные. Но раз уж вы позвонили, расскажите, в чем заключается ваша помощь. Затем ищем покупателей есть внутренняя клиентская база, с которой мы плотно работаем. Ну и работаем также с теми, кто звонит по объявлению. Потом осуществляем юридическую поддержку, оформляем все документы по сделке. Гарантируем полную безопасность, помогаем при расчете. Страхуем сделку и несем по ней ответственность.

И организуем процесс так, что оформление происходит в один день. У вас это займет минимум времени. Это все ваше спокойствие. Но зачем это делать, если реально работающих — только две?

Идет очень много звонков с новых площадок, которые появились недавно. Я вам говорю по своему опыту. Мы размещаем объявления, регулярно поднимаем и отслеживаем их. Ваше объявление будет всегда на виду.

Я считаю, что это очень дорого для квартиры, которая не имеет никаких проблем. Все, что нужно сделать, — это зарезервировать день и время в агентстве по госрегистрации и явиться туда, чтобы подписать документы. Но это по закону, согласно постановлению Совмина. Мы можем взять вас только на рекламу, это будет дешевле. Конкретно надо обсуждать при встрече, но приблизительно… Вы знаете, 60 базовых будет реклама. Получив объект, с которым работаем, мы сразу же пропускаем его по нашей клиентской базе и сообщаем о нем всем заинтересованным.

А если это пассивный клиент, который потенциально готов купить, но не заключил договор, чтобы ему искали варианты, то нет. На прощание Светлана выслала свои данные по Viber и, имея достаточно такта, больше не стала донимать звонками.

Следующий звонок не заставил себя долго ждать. Вообще, разместив объявление всего на одном ресурсе, приготовьтесь к атаке клонов: пока не удалите пост и даже после этого , вам будут названивать и уговаривать, так что лучше завести отдельную симку, которую не жалко будет выкинуть, когда вопрос решится. Как вы относитесь к тому, что мы найдем реального покупателя? Давайте я подъеду в то место, где вы находитесь, немножечко пообщаемся. Неудобно на работе?

Давайте домой подъеду. Мне надо глянуть краем глаза ваши документы: свидетельство о госрегистрации, техпаспорт, ваш паспорт и документ, на основании которого вы вступили в право собственности. А на стройке о документах мы не поговорим, — первым из агентов Максим завел разговор о юридической части вопроса. Это все ни о чем. Если ваши покупатели купят в итоге, вы просто прекратите с нами все взаимоотношения и ни за что платить не будете. А если я завтра к вам подъеду?

Вы в какой части города живете? До скольких завтра работаете?

В этой статье собрана наиболее полная информация в интернете на год по тому, как обманывают риэлторы при покупке, продаже или аренде квартиры. Собраны все схемы мошенничества и хитрости в работе риэлтора.

Риэлторы рассказывают о наиболее распространенных видах мошенничества на рынке аренды жилья, а так же дают советы, как не попасться на удочку мошенников. Сделки на рынке аренды зачастую происходят стремительно. Например, ликвидную квартиру по привлекательной цене могут арендовать в течение получаса. Активность рынка, возможность быстро получить деньги разогревают азарт мошенников, которые находят все более изощренные способы обмануть добропорядочных граждан.

Пять риелторских уловок при продаже квартиры

Если агент ставит свои интересы превыше всего, клиент страдает. Такова философия плохого агента. Что плохого. Что делать. Добывают фотографии так. Можно поискать там.

Зачем нужно агентство при покупке квартиры?

.

.

.

Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья

.

.

.

Но агентства недвижимости продолжают жить, а риэлторы показывают, что абсолютное большинство клиентов изначально Более того, в аналитическом заключении обязательно будут объекты реально.

Как обманывают риэлторы – 28 схем мошенников в 2021

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. opsenli

    В смысле хотят нам помочь? Прописка нужна не нам, а госпидарам.

  2. Агафья

    Господин Корнев, это позор. Со знающим видом говоришь о четвертом технологическом укладе, и одновременно ратуешь за повышение пенсионного возраста. И мало того, говоришь что пенсии вообще надо отменить чтобы было как при Петре Первом! Качество жизни падает, а пенсии вообще нафиг отменить? Чтобы как на Кавказе было (причем на Кавказе времен 19 века, судя по всему). И зачем людям тогда вообще это государство? Грамотный адвокат, полезный канал ведёт. Но зачем лезть в политические темы, особенно если имеешь весьма экзотические взгляды? Говорить, конечно, имеешь право всё что угодно. Но с меня ДИЗЛАЙК И ОТПИСКА.

  3. Рената

    Оно миллионы теряет себе в карман, и не могут найти хвосты, а тут рубли считают))

© 2018-2021 hazzik.ru