+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Пактика судебных дел по текущему ремонту подъездов

Пактика судебных дел по текущему ремонту подъездов

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 42 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Управляющая организация обратилась в суд с жалобой к налоговой службе из-за того, что та доначислила налог на добавленную стоимость на разницу между ценой реализации и ценой приобретения работ по соде….

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выпуск №5 Ремонт подъездов

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23 января г. Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Матвеевой Н. Волховский городской прокурор Ленинградской области 13 августа года обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО "Жилищное хозяйство" об обязании произвести текущий ремонт подъезда N "адрес" в "адрес", в том числе: выполнить замену ливнестока, частичное остекление, побелку лестничных маршей, площадок и потолков, оштукатуривание и покраску стен, оконных блоков, входных дверей металлических поверхностей.

В обоснование своих требований прокурор указал, что в связи с имеющейся информацией о фактах нарушения Закона, проведена проверка санитарно-технического состояния подъездов жилого "адрес" в "адрес" установлено, что подъезд N дома находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, а именно: необходимо произвести замену ливнестока, частичное остекление, побелку лестничных маршей, входных дверей, металлических поверхностей.

ООО "Жилищное хозяйство" является управляющей многоквартирным домом N по "адрес" организацией. В нарушение положений заключенного между ним и администрацией МО г.

Волхов договора, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ответчик ненадлежащим образом осуществляет эксплуатацию жилого дома и не выполняет свои обязанности по обеспечению необходимого качества работ и услуг, что является нарушением жилищных прав граждан, положений ЖК РФ, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от N л.

Определением судьи от Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области л. Решением Волховского городского суда Ленинградской области от 29 октября года ООО "Жилищное хозяйство" обязано произвести текущий ремонт подъезда N жилого "адрес" в "адрес", в том числе: произвести частичное остекление окон подъезда, побелку стен лестничных маршей, площадок и потолков, оштукатуривание и покраску стен, оконных блоков, входных дверей и металлических поверхностей, в срок до ДД.

В части требований замены ливнестока в подъезде N жилого "адрес" в "адрес" отказано. С ООО "Жилищное хозяйство" взыскана пошлина в бюджет Волховского муниципального района в сумме "данные изъяты". ООО "Жилищное хозяйство" подало апелляционную жалобу на ука-занное решение суда, просит его отменить и вынести новое. В обоснование своей жалобы ответчик указал, что вопрос о проведении текущего ремонта жилого дома относится к компетенции собственников помещений данного дома и без решения их общего собрания такой ремонт управляющей компанией произведен быть не может.

Сама управляющая компания не наделена полномочиями по организации проведения такого собрания собственников. В соответствии со ст. Он может только контролировать исполнение соответствующего решения собственников. Ответчик не оспаривает, что принятие решения о проведении текущего ремонта общим собранием собственников многоквартирного дома ЖК РФ предусмотрено только с Вместе с тем, в соответствии с п.

N текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников. Собственники помещений "адрес" не определили на своем общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения и размер финансирования.

В связи с этим ООО "Жилищное хозяйство" при управлении многоквартирным домом N по "адрес" выполняет все неотложные, обязательные, сезонные работы и услуги согласно минимальному перечню, утвержденному Постановлением Правительства РФ от В составе минимального перечня работ отсутствуют работы по текущему ремонту подъездов.

Таким образом, для проведения текущего ремонта подъезда N "адрес" о необходимо решение общего собрания собственников данного многоквар-тирного дома, так как ни договором управления, ни минимальным перечнем услуг и работ не предусмотрено выполнение текущего ремонта подъездов.

ООО "Жилищное хозяйство как управляющая организация образовалась в году, организация не является правопреемником управляющей организации, существующей до года. Текущий ремонт подъезда N "адрес" не производился с года, то есть ООО "Жилищное хозяйство" текущий ремонт данного подъезда, так как оно не является правопреемником прошлой управляющей организации. В возражениях на апелляционную жалобу Волховский городской прокурор просит решение суда первой инстанции оставить без изменения л.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие представителей ответчика ООО "Жилищное хозяйство" и третьего лица администрации МО г. Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания л. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с ч. При рассмотрении настоящего дела суд первой инстанции правильно определил все юридически значимые обстоятельства, обоснованно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения и установил, что указанный в исковом заявлении подъезд N жилого "адрес" в "адрес" не ремонтировался в течение длительного времени и находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии.

Необходимость проведения текущего ремонта подъезда дома подтверждается актом, составленным ДД. ООО "Жилищное хозяйство" л. ГГГГ многоквартирный "адрес" находится на обслуживании ответчика л. N, п. N далее - Правила , обязан надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п. Согласно п. NФЗ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

ООО "Жилищное хозяйство" приняло на себя обязанности по управлению многоквартирным домом N по "адрес" основании договора, заключенного с администрацией МО г. Решения общих собраний собственников помещений данного дома о проведении капитального или текущего ремонта общего имущества дома, принятые в период с По состоянию на N, приложением к которым являлся Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.

В соответствии с указанным Перечнем все работы, которые суд обязал произвести ответчика в отношении подъезда N жилого "адрес", относились к текущему ремонту общего имущества жилого дома, который ответчик обязан был производить за счет средств, получаемых им от жильцов данного дома в оплату жилья. Несмотря на это, в период с N Правил , текущий ремонт подъезда N жилого "адрес" ответчиком произведен не был.

Указание в п. Правил, а также во введенном ФЗ от NФЗ пункте 4. При отсутствии нормативного правового акта, устанавливающего минимальный перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья который появился только N, и требованиями к содержанию общего имущества, установленными Правилами.

Из положений данных нормативных актов не следует, что у ответчика имеются основания для невыполнения работ по текущему ремонту подъезда N "адрес". Кроме того, анализ п. Доводы ответчика изложенные в апелляционной жалобе о том, что все необходимые работы по текущему ремонту ответчик производит, противоречат материалам гражданского дела, в частности акту от ДД. На основании изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, вынесено на основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и предусмотренных ст.

Руководствуясь статьями - Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Статья Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии.

Судом удовлетворены требования администрации города об обязании управляющей компании осуществить ремонт подъезда жилого дома , включающий восстановление нарушенного штукатурного слоя стен и потолка, выполнение клеевой окраски стен, лестничных маршей, потолков, масляной окраски оконных блоков, радиаторов, лестничных ограждений, установление ручек, шпингалетов, восстановление оконных рам и проч. Управляющая компания не согласилось с указанным решением, указывая, что договором управления данные работы не предусмотрены, а вопросы ремонта общего имущества должны решать собственники на общем собрании. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября года N , не подлежат, по мнению управляющей компании применению, поскольку данное Постановление не утверждено Правительством РФ. Выводы суда: приведенные доводы судами отвергнуты. Как указали судебные инстанции, необходимость проведения работ по текущему ремонту подъезда, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, определенную собственниками жилых помещений, не освобождает управляющую организацию от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД. То обстоятельство, что решение общего собрания собственников отсутствует, не отменяет предусмотренную Правилами Госстроя п.

Phone or email. Судебная практика в сфере ЖКХ. Зачастую организации, осуществляющие текущее содержание и ремонт МКД, не выполняют обязательства по ремонту подъездов МКД, ссылаясь на отсутствие решений общего собрания, определения источников финансирования, отсутствия данного вида работ в договоре управления и пр. В данной теме будут выкладываться судебные решения, разрешающие указанный вопрос.

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. А как следует из п. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Ярославле завершился ремонт подъездов в новом формате
Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Руководство и коллектив суда поздравляет С новым годом и Рождеством Христовым! Обобщение судебной практики Третьего арбитражного апелляционного суда по рассмотрению дел об оспаривании предписаний органов жилищного и лицензионного контроля о нарушении управляющими организациями жилищного законодательства. В соответствии с планом работы Третьего арбитражного апелляционного суда на второе полугодие года подготовлено обобщение судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании предписаний органов жилищного и лицензионного контроля о нарушении управляющими организациями жилищного законодательства. Предметом изучения настоящего обобщения являются постановления, вынесенные Третьим арбитражным апелляционным судом в период с Цель настоящего обобщения - обеспечение формирования единообразной судебной практики при рассмотрении дел об оспаривании предписаний органов жилищного и лицензионного контроля о нарушении управляющими организациями жилищного законодательства; обобщение выводов суда апелляционной инстанции по доводам лиц, участвующих в деле, при рассмотрении споров по данной категории дел для дальнейшего использования их в работе. Обзор подготовлен с учетом проверки законности постановлений Третьего арбитражного апелляционного суда Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа. Третьим арбитражным апелляционным судом в анализируемый период было рассмотрено 84 дела, связанных с оспариванием предписаний органов жилищного и лицензионного контроля о нарушении управляющими организациями жилищного законодательства: 37 дел в году, 34 дела в году и 13 дел в первом полугодии года. Обобщение судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании предписаний органов жилищного и лицензионного контроля о нарушении управляющими организациями жилищного законодательства за период — I полугодие годов.

.

.

.

Управляющая компания обязана провести ремонт подъездов жилого дома. Примеры из судебной практики произвести ремонтные работы, которые относятся к капитальному, а не текущему ремонту, на законе не основано (​см. Основания прекращения уголовного дела и уголовного преследования.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмиль

    Инспектора звали Волк Иван Иванович ,и это не прикол!

  2. Конкордия

    У меня сестра взяла квартиру под епотеку 1000уе.в месяц.хотя я не знаю что ето такое можете розказать что ето и как правельно или нет.

© 2018-2021 hazzik.ru