+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как смотреть квартиру при покупке

Как смотреть квартиру при покупке

Мелочей как известно не бывает, вот и при осмотре квартиры перед покупкой на вторичном рынке всё своё внимание в первую очередь необходимо уделить деталям. Как мозаика, по крупицам информация об объекте недвижимости собирается в нашей голове из разных источников и выстраивается ясная полная картина о квартире, которую мы хотим купить. Сегодня я расскажу вам о том, как правильнее всего провести осмотр вторичной квартиры перед покупкой, и дам несколько дельных советов и рекомендаций на этот счёт. Как не парадоксально это звучит, но начинать осматривать квартиру перед покупкой необходимо задолго до входа в неё, на далёких рубежах и подступах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На что обратить внимание при покупке квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На что обратить внимание перед покупкой квартиры (ПЕРЕЗАЛИЛ ВИДЕО)

Не все белорусы при покупке квартир прибегают к услугам риелторов, что иногда приводит к проблемам. Расскажем, на что стоит обратить внимание тем, кто решил обзавестись жильем без помощи специалиста. При этом не у всех покупателей есть возможность обращаться за помощью к риэлтеру: люди решают, что все сделают сами. Однако такие сделки, по словам экспертов, достаточно сложные и требуют определенных знаний.

Нередки случаи, когда самостоятельная покупка квартиры оборачивается для нового владельца неприятностями из-за подводных камней, которые он не учел. Ежегодно часть сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Беларуси признаются недействительными. Чтобы не попасть в эту печальную статистику, нужно при покупке жилья хорошо подготовиться и максимально себя обезопасить.

Основная задача покупателя — убедиться, что квартира его полностью устраивает. По его словам, каким бы образом квартира ни попала к продавцу — по завещанию, договору дарения, купли-продажи или при постройке долевым способом, в каждом случае могут быть свои подводные камни. Также нужно убедиться в том, что продавец и те, кто дают согласие на совершение сделки, отдают отчет своим действиям. Это то, что можно узнать, получив некоторые документы. Все остальное — уже по запросу риэлтерской компании.

Покупатель может попросить у собственника показать документы на квартиру, в первую очередь техпаспорт.

Необходимо также попросить предоставить документ, подтверждающий, каким образом была приобретена квартира. Если квартира молодая, то представление об этом даст копия лицевого счета. Стоит также попросить продавца и тех, кто дает согласие на продажу, взять справки в психоневрологическом и наркологическом диспансерах о том, что они не стоят на учете.

Бывает, что квартира продается по доверенности. Установить, действующая ли она, можно без проблем — эта информация есть в открытом доступе на сайте Нотариальной палаты. Там можно проверить, отзывалась доверенность или нет. Они же могут выяснить, кто зарегистрирован в квартире.

Продавец квартиры может обратиться туда и взять справки, в которых указаны оплаченные показания. Расчет при покупке квартиры покупатель с продавцом могут проводить так, как им удобно. Эксперт утверждает: ничего страшного в ситуациях, когда выясняется, что у продавца есть родственники, которые находятся в местах лишения свободы, нет. Если у него есть такие права, продавцу нужно будет взять у него согласие на продажу.

Он должен быть уведомлен о том, что квартира продается, и должен отказаться от своих прав на нее. То же касается сделок с продавцами, ведущими асоциальный образ жизни. Не стоит их бояться, нужно просто быть бдительными.

Но если все происходит в рамках закона, квартира продается по рыночной цене, а адекватность продавца подтверждена документально, можно проводить сделку. Если в справках из психоневрологического и наркологического диспансера все же всплывает какой-то диагноз, нужно назначить дополнительную экспертизу и удостовериться, что человек осознает, что делает. Это касается каких-либо дефектов квартиры, инфраструктуры, соседей. Здравомыслящий покупатель и сам обратит внимание на эти моменты, но риэлтер может указать на неочевидные недостатки.

В этом случае часто решающим становится опыт риэлтера. Главная Новости Купля-продажа жилья На что обратить внимание при самостоятельной покупке квартиры.

На что обратить внимание при самостоятельной покупке квартиры Купля-продажа жилья , С чего начать Ежегодно часть сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Беларуси признаются недействительными. Какие документы проверить Покупатель может попросить у собственника показать документы на квартиру, в первую очередь техпаспорт.

Кроме того, покупателю нужно убедиться, что нет задолженности по коммунальным и прочим платежам. Чего не стоит бояться Эксперт утверждает: ничего страшного в ситуациях, когда выясняется, что у продавца есть родственники, которые находятся в местах лишения свободы, нет. Источник: Sputnik. В , и в году по Минску около сделок были признаны недействительными. В первую очередь перед покупкой квартиру нужно тщательно и досконально осмотреть на предмет недостатков и достоинств.

Нужно выяснить, находится квартира в совместной собственности или же является личной собственностью титульного собственника. По словам Андрея Кудакаева, по возможности, покупателям лучше все же обращаться к риэлтерам.

Наши новости. Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы. В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное Как сохранить деньги на падающем рынке? Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д Пожалуй, год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность.

Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос Эксперты рассказали, что про Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост Сентябрь Ситуация на рынке близка к критичес Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит Перейти в каталог.

Параметры объекта. Сдать в аренду. Продать объект. Тип объекта. Контактное лицо. Ваше имя. Комментарий если есть. Отправить заявку. Купить объект. Арендовать объект. Получить консультацию. Предпочитаемые проекты. Нужно продать старую квартиру. Желаемая цена, USD. Ваш объект. Населенный пункт. Желаемая цена. Параметры квартиры. Снять квартиру. С мебелью. Для семьи. В любом районе.

Желаемая арендная плата. USD в месяц. Внести номер телефона другой страны. Купля-продажа жилья Продажа квартир Комнаты 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры ТОП дешевых квартир Обмен квартир Кредиты на квартиры Online-калькулятор Покупатели. Коммерческая недвижимость Путеводитель по бизнес-центрам Аренда помещений Продажа помещений Объекты на карте База спроса Арендатору Собственнику. Управление проектами Девелоперу Собственнику торгового центра Собственнику бизнес-центра Аналитические отчеты Динамика цен Частному инвестору Портфель проектов.

Тип операции.

Будущее место жительства могут определять работа, учебное заведение для ребенка, благоприятная экологическая обстановка района, давняя мечта или бюджет. Когда оформляется ипотека на приобретение жилого помещения, банк может выдвигать свои требования к выбираемому объекту. Поэтому многие стараются приобретать квартиры заранее, еще на стадии котлована.

Не все белорусы при покупке квартир прибегают к услугам риелторов, что иногда приводит к проблемам. Расскажем, на что стоит обратить внимание тем, кто решил обзавестись жильем без помощи специалиста. При этом не у всех покупателей есть возможность обращаться за помощью к риэлтеру: люди решают, что все сделают сами. Однако такие сделки, по словам экспертов, достаточно сложные и требуют определенных знаний. Нередки случаи, когда самостоятельная покупка квартиры оборачивается для нового владельца неприятностями из-за подводных камней, которые он не учел.

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры

Несомненно, свои риски имеются и при покупке жилья на вторичном рынке, и при приобретении квартиры в новостройке Рязани. Однако меры предосторожности в этих ситуациях разные. Если в первом случае наиболее важным является выбор строительной компании в Рязани, то во втором существует множество нюансов. В том случае, если вы собираетесь приобрести квартиру у предыдущего владельца, данная статья поможет вам не стать жертвой мошенников.

Как правильно провести осмотр квартиры перед покупкой на вторичном рынке

Не верить первому впечатлению. Как правило, первое, на что обращают внимание покупатели, — это качество выполненного в квартире косметического ремонта. Специалисты советуют оценивать прежде всего не внешний вид объекта, а состояние того, что может потребовать наиболее серьезных затрат в последующем: от сантехники до качественно выведенных стен и потолков. Квартира, в которой недавно наклеены обои и перестелен линолеум, выглядит для покупателей более привлекательно.

Свои плюсы есть у каждого типа.

Рассказываем, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры в новостройке, на вторичном рынке, в ипотеку и по ДДУ. Приобретение новой квартиры или жилья на вторичном рынке может быть связано с реальными проблемами. Это зависит не только от вида покупаемой недвижимости, но и от особенностей проводимой сделки. Вы можете нарваться на настоящих мошенников, у которых уже отработаны схемы обмана. А можете иметь дело просто с неосведомлёнными в тонкостях проводимых продаж собственниками жилья. В каждом конкретном случае необходимо выработать свою тактику действий. Считается, что здесь можно купить квартиру дешевле, к тому же избежать массу трудностей, которые возникают с новостройками. Однако и в этом случае, в случае ошибок по заключению сделки, покупка может обернуться печальными последствиями. Вплоть до выселения по судебному решению. Поэтому перед тем, как совершать приобретение жилья на вторичном рынке, необходимо согласовать все документы в надлежащих инстанциях.

Какие трудности могут встретиться при покупке жилья

И не только потому, что объект недвижимости продается мошенниками, но и потому, что есть предпосылки для прекращения права собственности продавца недвижимости и, соответственно, прекращение права собственности вас - как покупателя. При этом стоит отметить, что институт добросовестного приобретателя, как уверяют почти все риэлторы, в нашем государстве, действует не в интересах покупателя, а в интересах предыдущих собственников. Это действует на покупателей просто гипнотически, и многие забывают, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Если от вас скрывают, кто является собственником квартиры, или квартиру предлагают продать по доверенности, это либо предвестник проблемной сделки, от которой необходимо сразу отказаться, либо к указанной сделке стоит опять же подходить с особой, тщательной проверкой.

.

.

Убедиться в отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;.

На что обратить внимание при самостоятельной покупке квартиры

.

Грамотный осмотр квартиры при покупке

.

Советы риелтора: на что обратить внимание при покупке квартиры

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. privartho

    Народ просто перестанет пользоваться картами.

  2. chlorysel

    Друга прямо в отделе избили, его на скорой помощи увезли. В последствии удалили селезёнку и теперь он инвалид. Результат: в действиях сотрудников полиции нарушения не выявлены.

  3. Тамара

    О, боги! нет, такого понятия, как бойцовая порода собак , есть понятие дрессировка . питбуль это компанейский пёс, он неагрессивен по природе. это миф.

  4. precapke

    Можно ли потребовать проверку документов непонятных понятых, и при отсутствии оных потребовать замену ?

  5. bellmucodd

    Пускають на Україну,тік потрібно стати на облік консульсва України за кордоном,це все безплатно,тік не можна на Україні голосувати,але тут і так нема за кого,і не тре розмитнювати євробляхи,платити десятки тисяч гривень,правда в Польщі зара по 300 чоловік під консульствами,тре ночувати ,але лучше ночувати під дверима,а не платити порохам по 65 000 грн за розмитнення.

© 2018-2021 hazzik.ru